Traumhafte Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine – AZZURROVERDE Immobilien

Traumhafte Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 25010 Vesio
  • Kaufpreis 890.000,00
  • Wohnfläche ca. 321
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1998
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenkaufpreis 30.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Stein
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 101
  • Provision 4,88%
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Das Wohnhaus ist Baujahr 1998 und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die sich auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen.

Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist noch vermietet und wird nahezu ganzjährig bewohnt. Die Wohnfläche dieser Wohnung im UG beträgt ca. 121 m², aufgeteilt auf eine geräumige Diele, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC’s, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse.

Die 2. Wohneinheit ist momentan unbewohnt und liegt im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC’s, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse. Die Wohnung wurde bisher vorwiegend vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.

Architektur

Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur
Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad
Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC
Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich
Eingangstüre mit Rundbogen ( typisch für die Region ), sehr hoch (2,80 m), 2 Flügel (Breite 1,40 m)
2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG
Hohe Geschosse (2,55 – 2,65 m) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 – 2,45 m
Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich
Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m)
Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen (Höhe generell 2,40 m) im gesamten Wohnbereich
Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück)
Weiträumige Diele über 2 Etagen (Galerie) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten
Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen
Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre
Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten

Außenbereich

1 große Garage für 2 PKW
2 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus
Geräumige Garage unmittelbar am Haus
Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen
Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz
Zugang zum Freisitz direkt aus der Wohnung über den Kellerraum

Garten

Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc
Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten
Mehrere Außen-Zapfstellen

Lage

Vesio liegt in ca. 600 m über dem Westufer des Gardasees auf der Hochebene von Tremosine, in einer reizvollen, bergigen und wunderschönen Landschaft. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountainbike-Touren in die nahen Gardasee-Berge und für Ausflüge rund um den See. Mit dem Auto erreicht man Limone und das Ufer in ca. 10 Minuten.

Das Haus liegt in der bevorzugten Wohngegend von Vesio, mit einem phantastischem See- und Landschaftsblick. Einmaliger Panoramablick zum Monte Baldo und Gardasee über 7 Dörfer von Tremosine bis zum Tremalzo. Sonnenverwöhnte Lage vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

In Vesio findet man auch alles, was zu einem erholsamen Aufenthalt gehört z.B. ein neues Schwimmbad in der „Residence La Berna“ erreichbar in wenigen Gehminuten, alle wichtigen Geschäfte, Bank und ein gutes Restaurant. Viele Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. Reiten, Mountainbiken, Tennis, Nordicwalking.

Ausstattung

Ausstattung

Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert
Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren
Hochwertige Natur-Bodenfließen (Cotto d´Este) im Innen und Außenbereich
Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten ( dimmbar) für wohnliche Beleuchtung
Aufwändige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik
Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern
Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre
Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren
Große Schrankwank in der Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad mit sehr großzügigem Stauraum
Alle Bäder und WC´s mit Halogen-Einbauleuchten
TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume
Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden
2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen
Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten
Separate Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung
Technikraum mit Ausguss-Becken (Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner)

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche
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