Stadt-Palazzo aus dem 18. Jh., 15min vom Gardasee – AZZURROVERDE Immobilien

Stadt-Palazzo aus dem 18. Jh., 15min vom Gardasee

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 25013 Carpenedolo
  • Kaufpreis 750.000,00
  • Wohnfläche ca. 500
  • Grundstück ca. 980
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1770
  • Nutzfläche ca. 550
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 71
  • Provision 4,88%
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Direkt im historischen Zentrum des schönen Ortes Carpenedolo, 16km von Desenzano del Garda entfernt, liegt dieser hervorragend gepflegte Palazzo aus dem 18. Jahrhundert. Als historischer Wohnsitz der Familie Pozzi, ist das Gebäude immer noch im Privateigentum eines Nachkommens der Familie und wird zur Zeit hauptsächlich als Wohnhaus, zum kleinen Teil auch als Arztpraxis genutzt.

Das Anwesen umfasst ca. 980 qm, davon 660 qm für den Garten, der vollständig mit Mauern und Toren umgeben ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch eine Einfahrt und einen zusätzlichen Fußgängerzugang.

Das Hauptgebäude, das dank einer ausgedachten Renovierung die ursprüngliche Aufteilung aus dem achtzehnten Jahrhundert behalten hat, ist auf drei Ebenen verteilt:
Das Erdgeschoss, das direkt vom Vorhof aus zugänglich ist, besteht aus einer großen Küche mit angrenzender Speisekammer, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer und Toilette.
Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine großzügige Treppe, die mit weißem Botticino-Marmor und florentinischen Terrakotta-Sockelleisten verkleidet ist. Hier befinden sich drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank und eine Treppe, die in den zweiten Obergeschoss führt.
Diese Etage besteht aus zwei Doppelschlafzimmen und einer Toilette, die durch einen Korridor verbunden sind.

Insgesamt ca. 440 Quadratmeter Fläche sind als Wohnraum gedacht, durchdacht verteilt mit Eingang und Korridoren und mit 9 großzügigen und hellen Zimmern, einem Bad, zwei Toiletten, Abstellräume, Keller und Veranda.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten, vorbehandelten Terrakottaboden verlegt und mit Massivholztüren und doppelt verglasten hell gestrichenen Fenstern ausgestattet. Jedes Zimmer im Erdgeschoss und einige im ersten Stock verfügen über funktionstüchtige Kachelöfen; geheizt wird in der Wintersaison mit gusseisernen Heizkörpern, die von einem erdgasgetriebenen Heizkessel gespeist werden. Die Heizung ist auf jeder Etage separat. Das Haus ist nicht mit Klimaanlage ausgestattet, da die Innentemperatur im Sommer konstant angenehm bleibt, ein typisches Merkmal von Häusern, die mit Materialien und Techniken des achtzehnten Jahrhunderts gebaut wurden.

Der Besucher wird von einem gepflegten kleinen Garten und einem prächtigen Pflasterboden aus massiven Ziegeln, die aus dem Abriss alter Gebäude gewonnen wurden, begrüßt. Der Laubengang vor der Küche kann mit Gartenmöbeln ausgestattet werden, um das schöne Wetter zu genießen. Der Hauptgarten, in dem sich der Swimmingpool befindet, liegt südlich des Gebäudes und ist mit Obstbäumen bepflanzt und ein kleiner Bereich ist dem Anbau von Gemüse gewidmet. Auf der Nordseite des Gartens, gegenüber der Haupteinfahrt, befindet sich ein weiteres unabhängiges Gebäude, mit Garage im Erdgeschoss und Abstellraum im ersten Stock. Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein Laubengang für die Lagerung von Gartengeräten.

Das Gebäudes in allen seinen Bestandteil ist in einwandfreiem Zustand und wird regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Die Wände haben keine Risse, Schimmelflecken oder aufsteigende Feuchtigkeit. Alle Räume sind trocken und gut gelüftet. Die elektrische Anlage und die Heizung sind intakt.

Lage

Carpenedolo ist eine kleine Stadt in der Provinz Brescia, ca. 16km entfernt vom berühmten Ferienort Desenzano del Garda. Der Standort des Palazzos ist in der sehr zentralen Via Madonna del Castello, die zur gleichnamigen Wallfahrtskirche führt, an der Hausnummer 5, nicht weit entfernt von der zentralen Piazza Europa, wo sich das Rathaus befindet.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 425 KWh(m²*a)
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