Renovierungsbedürftige Villa in Panoramalage mit Seeblick in Albisano – AZZURROVERDE Immobilien

Renovierungsbedürftige Villa in Panoramalage mit Seeblick in Albisano

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 37010 Albisano di Torri del Benaco
  • Kaufpreis 750.000,00
  • Wohnfläche ca. 213
  • Grundstück ca. 507
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1977
  • Nutzfläche ca. 400
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Renovierungsbedürftig projektiert
  • Immobilien-ID 73
  • Provision 4,88 %
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Gemütliche, geräumige Villa in Panoramalage mit Seeblick in Torri d. Benaco, OT-Albisano zum Renovieren, es besteht die Möglichkeit zum Um-/Ausbau von zwei Einheiten nebeneinander
(Baugenehmigung für Erweiterung ist erteilt).
Das Gesamtvolumen würde etwa 487 Kubikmeter erreichen was einer ca. Wohnfläche von 213 qm entsprechen wird. Insgesamt 10 Räume; davon 4 Schlafzimmer;
weiters 4 Bäder;
die Villa ist unterkellert;
Die Außenanlagen belaufen sich auf ca. 400 qm.
Das komplette Grundstück misst ca. 507 qm.
– Garage;
– je ein kleinen Pool pro Einheit;
– zusätzlich 2 KfZ-Stellplätze im Freien;

Energieausweis in Arbeit.
Auf den Kaufpreis wird ital. MWSt mit 10 % erhoben, da der Verkäufer eine GmbH ist. (Es entfällt daher die Katastersteuer)

Lage

Im harmonischen Ort Torri del Benaco sul Garda, sind Professionalität und Gastfreundlichkeit das A und O für Ihre einzigartige Zeit in Italien.

Die malerische Ortschaft Torri del Benaco befindet sich an der Veroneser Gardaseeküste, 38 km von Verona entfernt und setzt sich aus weiteren kleinen Ortsteilen zusammen: Albisano, Pai, Crero und Ca’Tronconi. Sie liegt am Ostufer des Gardasees, nur ein Stückchen nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino, direkt an der Straße Gardesana Orientale und ist somit für Urlauber ausgezeichnet zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Affi erreicht man in 15 Min. mit dem Auto.
Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei knapp über 3.000, womit Torri del Benaco zu den kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde ausgesprochen verwöhnt. Die milden Temperaturen die das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr zu empfehlendes Reiseziel ist.

Von Torri del Benaco aus hat man die Möglichkeit, mit der Autofähre nach Toscolano-Maderno zu kommen und sich die dortigen Sehenswürdigkeiten anzuschauen. Zudem ist die Region landschaftlich geprägt von sanften Hügeln, die zu aktiver Erholung wie Wandern und Radfahren anregen. Im Ort selbst kann man etwa schöne Tage am Seestrand verbringen, sich in den Einkaufsläden nach passenden Mitbringseln für die Heimat umschauen oder die Küche der Region näher kennenlernen.
Es gibt zahlreiche Spezialitäten, für die Venetien bekannt ist und die man in den Gastronomieeinrichtungen verkosten kann. Hierzu gehört auch der regional angebaute Wein.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden
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