Neues Eckhaus mit Pool und traumhaftem Panoramablick in Tignale – AZZURROVERDE Immobilien

Neues Eckhaus mit Pool und traumhaftem Panoramablick in Tignale

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 25080 Aer Tignale BS
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 21
  • Provision 4,88%
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Dieses Eckhaus mit herrlichem Panoramablick befindet sich noch in der letzten Bauphase und liegt in privilegierter Lage im Ortsteil Aer in der Gemeinde Tignale über dem Gardasee.

Es umfasst 2 Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnraum, die Küche, ein Bad und ein Abstellraum.
Über die großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem Bad.
Der Außenbereich umfasst einen 400 m² großen Garten, einen Swimming Pool und eine große Doppelgarage.

Lage

Die Gemeinde Tignale liegt an der Westseite des Gardasees auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano. Tignale besteht aus sechs Ortschaften, die durch eine Panoramastraße verbunden sind: der Hauptort und Gemeindesitz Gardola, Piovere, Prabione, Aer, Olzano und Oldesio.

Abgesehen von einem kleinen Uferabschnitt, liegt der Gemeindebereich von Tignale ganz am westliche Hochufer, etwa 500m über dem Gardasee. Daher bietet Tignale einen atemberaubend schönen Blick auf den See und die gegenüberliegende Monte Baldo-Seite.

Auf den terrassierten Hügeln werden Obst und Oliven angebaut, die Temperaturen sind ganzjährig angenehm mild. Rund um Tignale befindet sich der Naturpark des Oberen Gardasees, welcher zahlreiche Wanderwege und Mountainbike- oder E-Bike-Routen bietet. Gute Tennisplätze sind ebenso zu finden wie schöne Gelegenheiten für den Reitsport.

In Aer erfüllt sich das Ideal des ruhigen mediterranen Urlaubs im mittelalterlichen Dorf, mit kunsthistorisch interessanten Kirchen und gemütlichen Feinschmecker-Restaurants – fernab vom Massentourismus. Obwohl man in 30 Minuten Fahrt am Seeufer ist, wohnt man in Aer bzw. Tignale einige Höhenmeter weiter oben im milderen Klima und entfernt von den im Hochsommer quirligen Zentren der Besucherorte. Ein idealer ganzjähriger Urlaubsort!

Ausstattung

Für den Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet und modernste Technik verbaut: Fußbodenheizung, Brennwertkessel mit Solarpaneelen, schwebend angebrachte Sanitäranlagen, elektrisches Tor, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, externe Wärmedurchgangsfenster aus Fichtenlamellenholz mit massiven Fichtenholzflügeln, Erd- und Satellitenantennensystem, Vorrichtung für den Einbau eines Kaminofens, Vorrichtung für die Alarmanlage, Vorrichtung für die Klimaanlage mit Wandeinbaurohren, Kondenswasser-Ablauf und PVC-Box mit Abdeckplatte für die Anbringung des Gehäuses der zukünftigen Split-Klimaanlage.

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