Neubau-Villa 100m vom Strand – AZZURROVERDE Immobilien

Neubau-Villa 100m vom Strand

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 25019 Sirmione
  • Kaufpreis 920.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 275
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 275
  • Kellerfläche ca. 133
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 133
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 76
  • Provision 4, 88 %
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Nur 100m vom Strand entfernt im gefragten Sirmione liegt diese luxuriöse neu gebaute Villa.
Eingebettet in eine exklusive neue Wohnanlage mit großem gemeinschaftlichen Pool, bietet dieses Anwesen viel Platz und die Möglichkeit, die Ausgestaltung der Immobilie an die eigenen Wünsche anzupassen.

Fläche:
• Wohnfläche: 140 m² + 133 m² Keller

Aufteilung und Besonderheiten:
• Erdgeschoss (70 m²): mit einer 34 qm großen Veranda mit Blick auf den schönen Pool, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
• Obergeschoss (70 m²) mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern und einer 34 qm großen Terrasse.
• Keller (133 m²) mit weiterem Badezimmer mit Dusche, Technikraum, und Garage von 61 qm.
• Privater Garten von 275 qm
• unabhängiger Fußgängereingang

Noch ist es möglich, die exklusive Innenausstattung nach eigenen Wünschen anzupassen.

ENERGIEKLASSE: A2

Lage

Sirmione
Touristenattraktion und Thermalkurort am südlichen Gardasee
Ein breiter Wassergraben trennt Sirmiones verkehrsberuhigte Altstadt vom Festland, das hier schmal und lang vier Kilometer in den Gardasee ragt und macht das viel besuchte Städtchen im wahrsten Sinne des Wortes zum i-Tüpfelchen des südlichen Seeufers.
Neben der einzigen Brücke thront eine wunderschöne Wasserburg und die romantisch verwinkelte, bunte Altstadt macht Italienträume wahr. Nördlich davon lädt die parkartige Inselspitze zu einem idyllischen Spaziergang mit bezauberndem Seeblick ein.
Am Ende der Zypressen- und Olivenhaine liegen die „Grotten des Catull“ – die Ruinen einer der größten römischen Villen Italiens. Hier an der Inselspitze ist das Ufer von einem breiten Ring aus Kalksteinplatten umgeben und man findet einige sehr schöne Badestellen.
Die schwefelhaltige Boiola-Heilquelle, die neben der Halbinsel aus dem Boden des Gardasees entspringt, macht Sirmione schon seit Römerzeiten zu einem bedeutenden Kurort, der heute mit den Thermen „Catullo“ und „Virgilio“ zwei moderne Thermalzentren besitzt.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieeffizienzklasse A

Grundrisse

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