Luxuriöse Neubau-Villa direkt am Wasser (Villa Smeralda) – AZZURROVERDE Immobilien

Luxuriöse Neubau-Villa direkt am Wasser (Villa Smeralda)

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 25019 Sirmione
  • Kaufpreis 2.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 1.000
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 345
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 60 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 45
  • Provision 4,88%
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Direkt am Gardaseeufer in Sirmione ist 2021 ein exklusives Ensemble luxuriöser Villen entstanden. Wir dürfen Ihnen die beiden schönsten Villen des Bauprojektes in vorderster Seelinie anbieten. Die hier angebotene hat den Projektnamen "Villa Smeralda".
Eine herrschaftliche moderne Villa, verteilt auf mehrere Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche, Bad und großer Veranda mit Blick auf den privaten Pool und den das Haus umgebenden Garten. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Der Keller, der durch eine Innentreppe mit den Etagen verbunden ist, beherbergt ein geräumiges multifunktionales Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage für vier Autos.

Nur exklusive Materialien, kamen bei diesem Bauprojekt zum Einsatz, moderne Haustechnik wird mit zeitlos-klassischem Design kombiniert.
Die Innenausstattung ist auf Wunsch anpassbar.

Lage

Sirmione
Touristenattraktion und Thermalkurort am südlichen Gardasee
Ein breiter Wassergraben trennt Sirmiones verkehrsberuhigte Altstadt vom Festland, das hier schmal und lang vier Kilometer in den Gardasee ragt und macht das viel besuchte Städtchen im wahrsten Sinne des Wortes zum i-Tüpfelchen des südlichen Seeufers.
Neben der einzigen Brücke thront eine wunderschöne Wasserburg und die romantisch verwinkelte, bunte Altstadt macht Italienträume wahr. Nördlich davon lädt die parkartige Inselspitze zu einem idyllischen Spaziergang mit bezauberndem Seeblick ein.
Am Ende der Zypressen- und Olivenhaine liegen die „Grotten des Catull“ – die Ruinen einer der größten römischen Villen Italiens. Hier an der Inselspitze ist das Ufer von einem breiten Ring aus Kalksteinplatten umgeben und man findet einige sehr schöne Badestellen.
Die schwefelhaltige Boiola-Heilquelle, die neben der Halbinsel aus dem Boden des Gardasees entspringt, macht Sirmione schon seit Römerzeiten zu einem bedeutenden Kurort, der heute mit den Thermen „Catullo“ und „Virgilio“ zwei moderne Thermalzentren besitzt.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

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