Kleine traumhafte Villa zum Verlieben, ruhige Einzellage mit exklusivem Seeblick

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 25080 Gardola
  • Kaufpreis 1.095.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 4.500
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 4.500
  • Baujahr 1970
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Bidet Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130
  • Provision 4,88%
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Das 1970 in Natursteinen gebaute Haus liegt 375 Meter über dem Gardasee auf einem Grundstück von ca. 4500 m². Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Die Außenfassade ist mit örtlichem Naturstein gemauert, der seewärts gelegene Hof ist mit Natursteinplatten belegt.

Das Dach wurde 2019 gedämmt und neu eingedeckt. Hierauf befinden sich auch Solarthermie-Paneele, die zusätzlich zur Erwärmung des Wassers und der Heizung dienen.

Im Obergeschoss betritt man das Haus durch einen kleinen Flur – mit Treppe in das Untergeschoss – und erreicht dann den Wohnraum, in dem sich auch der offene Kamin befindet. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das seeseitige Schlafzimmer, ein Bad und die Küche.

Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachten Terrassen, von denen aus man den herrlichen und unverbaubaren Seeblick genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zum Haus. Ebenfalls im Untergeschoss liegen zwei weitere Räume und ein Bad.

Insgesamt bietet das Haus auch für eine kleine Familie mit Kindern beste Möglichkeiten zum Entspannen, da das Grundstück komplett umzäunt ist. Daher ist es natürlich auch für Tierliebhaber interessant.

Lage

Tignale liegt auf westlichen Seite des Gardasees mitten im Nationalpark Parco Alto Garda Bresciano und ist ein Zusammenschluss von sechs Dörfern. Der Hauptort ist Gardola mit verwinkelten Gassen, typischen Häusern und pittoresken Portalen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieeffizienzklasse G

Grundrisse

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