Großzügige Stadtvilla nahe am Yachthafen – AZZURROVERDE Immobilien

Großzügige Stadtvilla nahe am Yachthafen

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 25019 Sirmione
  • Kaufpreis 1.450.000,00
  • Wohnfläche ca. 210
  • Grundstück ca. 950
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 160
  • Etagen 3
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Terrakotta Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Modernisiert Saniert Gepflegt
  • Immobilien-ID 66
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

In der piniengesäumten Allee eines alten vornehmen Viertels mitten in Sirmione, nur einen Steinwurf vom Yachthafen und Strand entfernt, liegt diese elegante Stadtvilla. Umgeben von einem großen Garten mit Olivenbäumen und einem wunderschönen Pool, strahlt sie trotz ihrer zentralen Lage eine einzigartige Ruhe aus.

Mit einer Grundfläche von ca. 210 qm über drei Etagen ist die Villa großzügig dimensioniert, darüber hinaus bietet die geräumige Veranda viel Platz im Freien, der Pool (auf der Südwestseite positioniert) hat Sonne bis zum Abend.

Im Erdgeschoss findet sich ein großer, heller Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, großem Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer und einem Bad.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer befinden.
Im Untergeschoss von 160 qm befindet sich eine sehr große Taverne mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer, zwei Nebenräume (Waschküche/Bügelraum) und ein Badezimmer.
Das Anwesen umfasst eine sehr große Garage von weiteren 160 Quadratmetern mit drei Sektionaltoren + einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt wird.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, nochmals besonders ist ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum See und allen Geschäften des Zentrums von Sirmione hervorzuheben.

Lage

Sirmione
Touristenattraktion und Thermalkurort am südlichen Gardasee
Ein breiter Wassergraben trennt Sirmiones verkehrsberuhigte Altstadt vom Festland, das hier schmal und lang vier Kilometer in den Gardasee ragt und macht das viel besuchte Städtchen im wahrsten Sinne des Wortes zum i-Tüpfelchen des südlichen Seeufers.
Neben der einzigen Brücke thront eine wunderschöne Wasserburg und die romantisch verwinkelte, bunte Altstadt macht Italienträume wahr. Nördlich davon lädt die parkartige Inselspitze zu einem idyllischen Spaziergang mit bezauberndem Seeblick ein.
Am Ende der Zypressen- und Olivenhaine liegen die „Grotten des Catull“ – die Ruinen einer der größten römischen Villen Italiens. Hier an der Inselspitze ist das Ufer von einem breiten Ring aus Kalksteinplatten umgeben und man findet einige sehr schöne Badestellen.
Die schwefelhaltige Boiola-Heilquelle, die neben der Halbinsel aus dem Boden des Gardasees entspringt, macht Sirmione schon seit Römerzeiten zu einem bedeutenden Kurort, der heute mit den Thermen „Catullo“ und „Virgilio“ zwei moderne Thermalzentren besitzt.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche
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