Großes Panoramagrundstück mit Seeblick zur Bebauung von 2 Einfamilienhäusern in Cecina in der Gemeinde Toscolano-Maderno – AZZURROVERDE Immobilien

Großes Panoramagrundstück mit Seeblick zur Bebauung von 2 Einfamilienhäusern in Cecina in der Gemeinde Toscolano-Maderno

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 25088 Maderno
  • Kaufpreis 1.200.000,00
  • Grundstück ca. 23.000
  • Bezugstermin sofort
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Immobilien-ID 64
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Das große Baugrundstück umfasst ca. 23.000 m² und liegt mitten im Grünen in einem hübschen Dorf, einen Katzensprung vom Gardasee entfernt, und bietet einen wunderbaren Seeblick. Es wurde in zwei Einzelparzellen aufgeteilt, die nur die anfängliche Zufahrtsstraße auf einer Länge von ca. 25 m als Gemeinschaftseigentum haben werden.

Die Grundstücke können gemeinsam oder getrennt gekauft werden, ein Grundstück ist ca. 13.700 m², das andere ca. 9.400 m² groß. Die Ausmaße der Gärten können individuell nach Käuferwunsch angepasst werden.

Städtebaulich sieht das Bauprojekt – dessen bürokratischen Ablauf mit der bereits erfolgten positiven Stellungnahme der Landschaftsschutz-Oberaufsichtsbehörde bereits fertiggestellt und genehmigt ist – 2 Einfamilienhäuser mit jeweils folgender Aufteilung vor:

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 100 m²
Erdgeschoss: externer Laubengang bzw. Veranda ca. 40 m²
Erster Stock: Wohnfläche ca. 100 m²
Untergeschoss: Diensträume und Keller ca. 100 m²

Die Erschließungskosten und Gemeindegebühren für jedes Einfamilienhaus wurden bereits an die Gemeinde Toscolano Maderno bezahlt, so dass nach Erteilung der Baugenehmigung mit dem Bauvorhaben begonnen werden kann.

Ebenso wurden bereits die primären und sekundären Erschließungen mit einer Straßenverbreiterung und Verlegung von unterirdischen Versorgungsleitungen für die Kanalisation, sowie für die Strom-, Gas- und Wasserversorgung durchgeführt.

Das Angebot eignet sich hervorragend für eine große Familie mit mehreren Generationen oder für 2 befreundete Familien. Bei der Erstellung der Häuser können wir Ihnen durch unseren Partner für Bau- und Erdarbeiten „Pededil“ ein interessantes Angebote erstellen.

Lage

Das malerische Dorf Cecina mit Blick auf den Gardasee gilt als eines der typischsten und der am besten erhaltenen Dörfer in der ganzen Gegend. Geprägt von engen Gassen, antiken Bögen, altertümlichen, mit Freskenputz versehenen Steinhäusern ist es ein idealer Ort für schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren, um all die Gässchen mit den herrlichen Aussichten zu entdecken.

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