Großes historisches Altstadt-Haus im Zentrum von Piovere-Tignale – AZZURROVERDE Immobilien

Großes historisches Altstadt-Haus im Zentrum von Piovere-Tignale

Eckdaten

  • Art Rustico
  • Lage 25084 Tignale
  • Kaufpreis 300.000,00
  • Wohnfläche ca. 500
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1950
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123
  • Provision 4,88 %
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Immobilie

Im historischen Zentrum von Piovere, einem Ortsteil von Tignale, findet sich das große Haus das teilweise als B&B genutzt wird.
Das Haus wird über einen Innenhof betreten, der zunächst den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht, wo sich mehrere Keller und eine Taverne befinden.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Apartments mit historischen Merkmalen wie großen Kaminen und Vintage-Möbeln.
Schließlich finden wir im zweiten Stock einen noch im Rohbau befindlichen Bereich, der ein komfortabler Dachboden werden könnte.
Das Haus, Baujahr 1900, wurde in den 1970er Jahren teilweise renoviert.
Diese Immobilie kann sowohl als großes Privathaus oder als B&B für den saisonalen Tourismus genutzt werden, daher auch eine gute Investition sein.
Derzeit wird es teilweise als Bed & Breakfast genutzt, was rund 15.000 € pro Jahr Ertrag abwirft.

Lage

Die Gemeinde Tignale liegt an der Westseite des Gardasees auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano. Tignale besteht aus sechs Ortschaften, die durch eine Panoramastraße verbunden sind: der Hauptort und Gemeindesitz Gardola, Piovere, Prabione, Aer, Olzano und Oldesio.

Abgesehen von einem kleinen Uferabschnitt, liegt der Gemeindebereich von Tignale ganz am westliche Hochufer, etwa 500m über dem Gardasee. Daher bietet Tignale einen atemberaubend schönen Blick auf den See und die gegenüberliegende Monte Baldo-Seite.

Auf den terrassierten Hügeln werden Obst und Oliven angebaut, die Temperaturen sind ganzjährig angenehm mild. Rund um Tignale befindet sich der Naturpark des Oberen Gardasees, welcher zahlreiche Wanderwege und Mountainbike- oder E-Bike-Routen bietet. Gute Tennisplätze sind ebenso zu finden wie schöne Gelegenheiten für den Reitsport.

In Aer erfüllt sich das Ideal des ruhigen mediterranen Urlaubs im mittelalterlichen Dorf, mit kunsthistorisch interessanten Kirchen und gemütlichen Feinschmecker-Restaurants – fernab vom Massentourismus. Obwohl man in 30 Minuten Fahrt am Seeufer ist, wohnt man in Aer bzw. Tignale einige Höhenmeter weiter oben im milderen Klima und entfernt von den im Hochsommer quirligen Zentren der Besucherorte. Ein idealer ganzjähriger Urlaubsort!

Ausstattung

Keller

Grundrisse

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