Gargnano – Antikes Gebäude im historischen Zentrum mit Seeblick – AZZURROVERDE Immobilien

Gargnano – Antikes Gebäude im historischen Zentrum mit Seeblick

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 25084 Gargnano
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 400
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1700
  • Etagen 4
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122
  • Provision 4,88 %
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Immobilie

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 400 Quadratmetern muss komplett renoviert werden, um drei repräsentative Drei- oder Vierzimmerwohnungen von jeweils etwa 100 Quadratmetern zu errichten; eine pro Etage, plus ein Geschäft im Erdgeschoss von 50 Quadratmetern (samt weiteren Nebenräumen, wie Lager und Keller).

Die Wohnungen müssen renoviert werden, während der Laden im EG sofort vermietet werden kann.

Wertvolle Elemente sind die zentrale Lage, der Seeblick, den man von den Fenstern jeder Etage auf der Vorderseite genießen kann, die großen hellen Räume, die Kamine auf jeder Etage und die hohen Decken, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Interessant ist auch das zentrale Atrium, das es ermöglicht, den Räumen noch mehr Licht zu geben, und ein großer Dachboden, der als großer
offener Bereich für die Dachgeschosswohnung genutzt werden könnte.
Einzigartige Lösung für Unternehmen oder Investoren in einer eindrucksvollen Lage mit starker touristischer Nachfrage z.B. als B&B. Profitieren Sie vom staatlichen Fassadenbonus, dem Ökobonus und dem Sismabonus von 110 % bei den Umbaumaẞnahmen.

Lage

Gargnano

„Dolce far niente“ in südländischer Atmosphäre oder herrliche Ausflüge in die Berge
13 kleine Orte bilden die Gemeinde Gargnano. Sie ziehen sich zwischen Palmen, Zedern, Zitronenbäumen und –gewächshäusern den Berg hinauf.
Der wohlhabende Hauptort Gargnano mit seinen verwinkelten Gassen und bunten Häusern liegt verträumt direkt am See. Er hat einen kleinen idyllischen Hafen, eine hübsche Uferpromenade und ist von prächtigen Villen, Palästen und Parks umgeben.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden
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