Atemberaubendes Luxus-Rustico mit riesigem Grundstück – AZZURROVERDE Immobilien

Atemberaubendes Luxus-Rustico mit riesigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Rustico
  • Lage 25084 Gargnano
  • Kaufpreis 1.950.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 180.000
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2015
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung Solar-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Stein Parkett Terrakotta
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Bidet
  • Zustand Vollständig renoviert Modernisiert
  • Immobilien-ID 62
  • Provision 4, 88 &
Stanislava Tchalakova-Brandstetter
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Immobilie

Auf einem spektakulären Grundstück von 180.000 qm, romantisch in den Hügeln des Parco Alto Garda Brescia gelegen (in der Nähe befinden sich so exklusive Hotels wie das Lefay Resort oder die Villa Sostaga) und nur 12 Autominuten vom See entfernt, befindet sich dieses atemberaubende und perfekt renovierte Rustico.

Das Anwesen wurde komplett saniert, umgebaut und mit erlesenen Inneneinrichtungen und hochwertigen Küchen- und Sanitärausstattung versehen. Modernste Haustechnik für Licht, Heizung, Musik, Videoüberwachung des Außenbereichs und selbstverständlich eine Alarmanlage.

Aufteilung:

Untergeschoss (durch Hanglage mit Tageslichtfenstern auf einer Seite):
• Geräumige Laube
• Wohnküche
• Bad
• Wellness-Bereich mit Sauna und Jacuzzi
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zweites Bad
• Doppelbettzimmer

Erdgeschoss:
• Eingangshalle
• Bad
• Geräumige Küche mit Kochinsel
• Großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss:
• Bad
• Zwei Doppelbettzimmer

Im parkartigen Grundstück liegt neben dem Außenpool (mit Massagedüsen) ein zum Grillplatz umgebauter ehemaliger Kalkofen und ein zusätzlicher Teich, im oberen Bereich auch ein Helikopterlandeplatz.

Ein idealer Ort für Ruhe und exklusive Abgeschiedenheit bei allem Luxus – und dennoch Nähe zum Gardasee. Auch für exklusive Vermietungen geeignet.

Unten im Exposé findet sich der link zu einem anschaulichen Video über dieses herrliche Objekt.

Lage

Gargnano
 
„Dolce far niente“ in südländischer Atmosphäre mit herrlicher Berglage;
13 kleine Orte bilden die Gemeinde Gargano. Sie ziehen sich zwischen Palmen, Zedern, Zitronenbäumen und –Gewächshäusern den Berg hinauf.

Der wohlhabende Hauptort Gargnano mit seinen verwinkelten Gassen und bunten Häusern liegt verträumt direkt am See. Er hat einen kleinen idyllischen Hafen, eine hübsche Uferpromenade und ist von prächtigen Villen, Palästen und Parks umgeben.
 
An Gargnano ist der Touristenboom vorbeigerauscht, doch seit ein paar Jahren entwickelt sich der Ort mehr und mehr zum Treffpunkt junger Gäste. Es gibt einige sehr gemütliche Restaurant sowie witzige Kneipen und auch Surfer kommen gerne hier her, denn es bläst der optimale Wind für Anfänger. Außerdem lassen sich von Gagnano herrliche Ausflüge in die Berge des Nationalparks „Alto Garda Bresciano“ unternehmen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:
• Drahtfunk in jedem Raum – Der Gast kann sich per Bluetooth damit verbinden und überall die bevorzugte Musik hören
• Elektrische und automatische Steuerung von Licht und Verdunklung mit sowohl zentraler als auch individueller Schaltung, je nach Ambiente und Uhrzeit. Überall befinden sich USB-Anschlüsse zur Ladung elektronischer Geräte.
• Heizung mit Fernbedienung – die Heiz- bzw. Kühlkörper bestehen aus Luftkonvektoren. Die Warmwasserversorgung wird von einer Solaranlage übernommen.
• Alarmanlage: alle Fenster und Türen werden durch diebstahlsichere Sensoren gesichert; der Außenbereich wie auch der Bereich um den Eingangstor sind mit Videoüberwachung versehen, um jegliches unerwünschtes Eindringen zu vermeiden.
• Das Outdoor-Pool ist mit Whirl-Pool-Massage ausgestattet und das Wasser wird dank einer Solaranlage gewärmt, um das Baden auch in den kühleren Jahreszeiten zu ermöglichen.
• In der Parkanlage befindet sich ein ehemaliger Kalkofen, der als Grillplatz umgebaut wurde. Ein Arbeitstisch mit Waschbecken steht den Gästen zur Verfügung. Dieser Bereich ist auch mit Beleuchtung versehen.
• Ein Teich (mit einem Umfang von zirka 10 x 5 Meter) verziert die Parkanlage.

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Spot villa Gargnano (Lake relais Gargnano exclusive villa for rent)

hier der Link zum Video :



https://www.youtube.com/watch?v=lnrZu6II4NQ

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung Solar-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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